2023年6月，鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)新一輪關(guān)注熱潮，購(gòu)房者對(duì)特定樓盤(pán)的集中關(guān)注度顯著提升。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，本月最受關(guān)注的十大樓盤(pán)主要集中在新鄭區(qū)、金水區(qū)及鄭東新區(qū)等核心地段。究其原因，開(kāi)發(fā)商推出的空前優(yōu)惠力度成為吸引購(gòu)房者的關(guān)鍵因素。

具體來(lái)看，上榜樓盤(pán)普遍推出‘首付分期’‘限時(shí)特價(jià)房’及‘家電禮包’等促銷(xiāo)政策，部分項(xiàng)目甚至提供‘十年物業(yè)費(fèi)減免’等長(zhǎng)期福利。例如，位于鄭東新區(qū)的‘綠城·百合園’項(xiàng)目因推出‘直降20萬(wàn)+車(chē)位贈(zèng)送’組合優(yōu)惠，單周到訪量突破300組；而金水區(qū)的‘升龍廣場(chǎng)’則憑借‘首付15%起’的金融方案，成功吸引大量剛需購(gòu)房者。

這種現(xiàn)象背后反映出鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的深層變化：一方面，開(kāi)發(fā)商面臨年度業(yè)績(jī)壓力，不得不通過(guò)讓利加速去化；另一方面，購(gòu)房者在政策調(diào)控與利率下行的雙重影響下，對(duì)高性?xún)r(jià)比房源敏感度顯著提升。業(yè)內(nèi)專(zhuān)家指出，此類(lèi)集中促銷(xiāo)雖在短期內(nèi)提振市場(chǎng)，但購(gòu)房者更需關(guān)注項(xiàng)目的交付能力與長(zhǎng)期價(jià)值，建議結(jié)合學(xué)區(qū)資源、交通配套等綜合因素理性決策。

值得注意的是，本次上榜項(xiàng)目中，改善型住房占比達(dá)60%，表明市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)正在發(fā)生轉(zhuǎn)變。隨著鄭州‘十四五’規(guī)劃中城市更新計(jì)劃的推進(jìn)，預(yù)計(jì)具備區(qū)位優(yōu)勢(shì)與品質(zhì)保障的項(xiàng)目將持續(xù)獲得市場(chǎng)青睞。